-
欢迎来到律法果
定金和订金主要区别在于法律性质不同，定金具有担保性质，而订金不具有担保功能；违约后果不同，交付和收受定金的一方违约要适用定金罚则，订金一般可全额退还；数额限制不同，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，订金数额无明确限制。
法律性质方面，定金是一种法定的担保方式，在《中华人民共和国民法典》等相关法律中有明确规定。它的目的在于确保合同的履行，对双方当事人都具有约束作用。而订金并非法律术语，在法律上没有明确的定义，它通常被视为一种预付款，是当事人的一种支付手段，不具备担保性质。
违约后果方面，如果是定金，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如，购房者支付了5万元定金，若购房者违约不想买房了，这5万元定金开发商有权不予退还；若开发商违约不卖房了，则需要返还购房者10万元。而订金在合同未能履行的情况下，不管是给付一方违约，还是接受一方违约，收受订金的一方都应如数退还订金。比如购房者交了5万元订金，之后不想买房了，开发商应将5万元订金全额退还。
数额限制方面，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。假设房屋总价为100万元，那么定金最多只能约定20万元。而订金的数额由双方当事人自由约定，法律对此没有作出限制。
在购房过程中，消费者一定要仔细区分定金和订金，明确自己支付款项的性质，避免自身权益受到不必要的损害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
