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二手房产权到期分不同情况办理。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
首先要明确，这里所说的二手房产权到期，一般指的是土地使用年限到期。我国土地所有权归国家和集体所有，个人购房所拥有的是房屋所有权以及房屋所在土地的使用权。根据土地用途不同，土地使用年限也有所不同，常见的住宅用地使用年限是 70 年，商业、旅游、娱乐用地是 40 年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等是 50 年。
对于住宅用地，依据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期意味着不需要业主主动提出申请，相关部门会依据法律规定自动办理续期手续。不过目前对于续期是否需要缴纳费用以及具体缴纳标准等细节，还没有明确的法律规定。一些地区可能在实践中会根据当地政策来执行。
对于非住宅用地，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，土地使用者需要在届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
当二手房产权到期时，业主需要密切关注当地政策法规的具体要求，按照规定的流程和步骤办理相关手续，以确保自身合法权益得到保障。同时，在购买二手房时，购房者也应了解房屋的土地使用年限情况，避免因产权问题带来不必要的麻烦。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
