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共有产权房首付比例的计算需先明确房屋总价和贷款方式。若选择商业贷款，一般首套房首付比例不低于30%，二套房不低于60%；公积金贷款首套房首付比例不低于20%，二套房不低于30%。首付金额为对应比例乘以购房者所占房屋产权份额的房价。
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购房者与政府按份共有房屋产权。在计算首付比例时，要考虑多方面因素。
商业贷款情况：对于购买首套共有产权房的购房者，按照规定，首付比例通常不低于房屋总价的30%。这里的房屋总价是指购房者所占产权份额对应的那部分房价。例如，一套共有产权房总价为200万，购房者占70%的产权份额，那么对应的房价就是200万×70% = 140万，首付金额则为140万×30% = 42万。如果购房者是购买二套房，商业贷款首付比例一般不低于60%，同样按照上述计算方式得出首付金额。
公积金贷款情况：使用公积金贷款购买首套共有产权房，首付比例不低于20%。还是以上述例子来说，购房者所占70%产权份额对应的房价140万，首付金额就是140万×20% = 28万。若购买二套房，公积金贷款首付比例不低于30%，以此类推计算首付金额。
此外，不同地区对于共有产权房的政策可能存在差异，具体的首付比例还需以当地政策为准。有些地方可能会根据市场情况、购房者的资质等因素对首付比例进行调整。所以，在购买共有产权房时，购房者要详细了解当地的相关政策规定，准确计算首付金额，做好购房资金的准备。
法律依据：
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
