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房子交首付后，房产证交给银行的时间并不固定，主要取决于贷款类型和当地政策规定。一般来说，公积金贷款可能在出证后就交给银行抵押；商业贷款通常在办理完抵押登记后，有些银行会收押房产证，有些则不收押。
在购房过程中，当购房者支付首付并办理完贷款手续后，房产证的交付情况因多种因素而异。
对于公积金贷款，在一些地区，当房产证办理下来之后，就会直接交给银行进行抵押。这是因为公积金贷款的审批和管理较为严格，银行需要通过收押房产证来保障贷款的安全性。例如，在某些城市，公积金中心和合作银行会要求在出证后尽快将房产证收押，以确保在借款人出现还款问题时，银行能够通过处置房产来收回贷款。
而商业贷款的情况则相对复杂一些。在办理完抵押登记手续后，不同银行有不同的规定。有些银行会选择收押房产证，这样做是为了最大程度地控制风险。当借款人将房产抵押给银行后，银行持有房产证，在借款人未还清贷款之前，房产的处置受到银行的一定限制。但也有部分银行并不收押房产证，在办理完抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，然后将房产证归还给购房者。例如，现在很多大型商业银行，考虑到客户的使用需求和实际情况，采取了这种较为灵活的方式。
此外，当地的政策规定也会对房产证交付银行的时间产生影响。有些地方为了简化办事流程，提高效率，会对房产抵押登记和房产证管理有特殊的规定。例如，某些城市推行不动产登记制度改革后，银行可以通过线上系统查询房产的抵押信息，不再依赖收押房产证来保障权益。
房子交首付后房产证交给银行的时间没有统一标准，购房者在办理贷款时，应详细咨询贷款银行，了解具体的操作流程和要求。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
