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二手房可以按揭。只要二手房符合相关条件，购房者具备相应的贷款资格，就能够申请按揭贷款来购买二手房。
二手房按揭的可行性
在房地产市场中，二手房按揭是一种常见的购房方式。银行等金融机构会为符合条件的购房者提供贷款支持，使得购房者无需一次性支付全部房款，减轻了购房资金压力。
二手房需满足的条件
二手房要有合法的产权，即有房产证。没有房产证的房子无法办理产权过户手续，银行也不会为其提供按揭贷款。房屋的房龄也是银行考虑的重要因素。一般来说，房龄较新的房子更容易获得贷款，多数银行要求房龄在20-30年以内。因为房龄过长，房屋的价值可能会受到影响，银行面临的风险也相对较大。此外，房屋的地理位置、市场价值等也会对贷款审批产生影响。位置较好、市场价值稳定的房屋更容易获得银行的认可。
购房者需具备的资格
购房者要有稳定的收入来源，这是银行判断其还款能力的重要依据。通常，银行会要求购房者提供收入证明，一般要求收入是每月还款额的两倍以上。同时，购房者要有良好的信用记录。信用记录不良，如存在逾期还款等情况，可能会导致贷款申请被拒。购房者还需要符合当地的购房政策，比如具备购房资格等。
二手房按揭的流程
购房者与卖家达成购房意向后，签订购房合同。然后购房者向银行提出贷款申请，提交相关资料，银行会对房屋进行评估，根据评估价值确定贷款额度。银行审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，办理房屋过户和抵押登记手续，最后银行放款给卖家。
法律依据：
《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
