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要求退房款可根据不同情况找房地产管理部门、消费者协会、仲裁机构、人民法院等部门或机构。
房地产管理部门在处理房产交易相关问题上具有一定的监管和协调作用。若开发商存在违规销售行为，如未取得预售许可证就卖房，导致购房者想要退房，购房者可以向当地的房地产管理部门进行举报。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理，督促开发商退还购房者的房款。例如，在一些城市，住房和城乡建设局是房地产管理的主要部门，购房者可以前往该部门的相关科室进行投诉举报。
消费者协会是维护消费者合法权益的组织。当购房者与开发商在退房退款问题上产生纠纷，且购房者认为自身的合法权益受到侵害时，可以向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，促使双方达成和解。消协的调解具有一定的中立性和公正性，会依据相关法律法规和事实情况来处理纠纷。比如，开发商在销售过程中存在虚假宣传，误导购房者签订购房合同，购房者可以向消协反映，消协可能会组织双方进行协商，争取合理解决退房款问题。
仲裁机构如果购房合同中约定了仲裁条款，当双方就退房款问题无法协商一致时，购房者可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点，仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。
人民法院这是解决房产纠纷的最终途径。如果购房者与开发商之间的纠纷无法通过协商、调解等方式解决，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的诉求，以确保能够获得合理的退房款。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
