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房地产开发商需缴纳的税费种类较多，主要包括契税、印花税、增值税、土地增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、房产税等。
契税：在房地产开发商取得土地使用权时需要缴纳契税。契税以土地成交价格为计税依据，税率一般在3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。例如，开发商以1亿元的价格取得一块土地，当地契税税率为4%，则需缴纳契税400万元。印花税：在签订土地出让合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同等各类合同时，都需要缴纳印花税。不同类型的合同印花税税率不同，如产权转移书据的印花税税率为0.05%，建筑安装工程承包合同的印花税税率为0.03%。增值税：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，按照相关规定缴纳增值税。一般纳税人适用一般计税方法，税率为9%；小规模纳税人适用简易计税方法，征收率为5%。土地增值税：对房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的行为，征收土地增值税。实行四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比例不同，税率从30%到60%不等。在项目销售达到一定比例后，需要进行土地增值税的清算。企业所得税：房地产开发企业以其年度应纳税所得额为计税依据，按照25%的税率缴纳企业所得税。应纳税所得额是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。城市维护建设税、教育费附加：这两种税费是以增值税和消费税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%。城镇土地使用税：以实际占用的土地面积为计税依据，按年计算、分期缴纳。不同地区的税额标准有所不同。房产税：如果开发商将开发的房产用于自用、出租或出借等，需要缴纳房产税。自用房产按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产以租金收入为计税依据，税率为12%。
法律依据：
《印花税法》 第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
