-
欢迎来到律法果
买卖房网签合同需买卖双方达成购房意向并协商拟定合同条款，然后通过相关部门指定的网签系统在线填写合同内容，经双方确认无误后提交，网签系统将即时对合同文本进行查验，符合规定的会生成合同编号，打印出的合同文本由买卖双方签字盖章，最后在规定时间内到相关部门办理备案手续。
买卖双方要进行充分沟通，就房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款达成一致意见。这是网签合同的基础，确保双方对交易的主要内容没有异议。
进入网签环节。目前各地一般都有专门的房地产交易网签系统，通常由当地的房地产管理部门指定。买卖双方需要在具备网签条件的房地产开发企业、经纪机构或网签服务窗口，由工作人员操作进入网签系统。
在系统中，工作人员会按照之前协商好的内容，在线填写房屋买卖合同的相关信息。填写过程中要保证信息的准确性和完整性，每一项内容都要与实际情况相符。
填写完成后，买卖双方需仔细确认合同内容。要认真核对每一个条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等关键信息，确保合同准确反映双方的意愿。如果发现有错误或需要修改的地方，应及时提出并进行修改。
确认无误后，将合同提交到网签系统。系统会即时对合同文本进行查验，主要查验合同的格式、内容是否符合相关规定和要求。如果查验通过，系统会自动生成合同编号，这是该网签合同的唯一标识。
随后，打印出带有合同编号的网签合同文本，买卖双方要在合同上签字、盖章。签字盖章意味着双方对合同内容的认可和承担相应的法律责任。
在规定的时间内，买卖双方需持网签合同、身份证明等相关材料到当地的房地产管理部门办理合同备案手续。备案是为了保障交易的合法性和安全性，经过备案的合同具有更强的法律效力。
法律依据：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
