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卖房时买方通常需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、权属登记费等费用，在贷款购房的情况下还会产生一些相关费用。
契税，这是买方需要缴纳的重要税费之一。契税的征收标准因房屋情况而异。如果购买的是首套房，面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若是购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，按2%征收。而购买三套及以上住房的，一般按照3%-5%征收契税。不过不同地区可能会根据当地政策有所调整。
印花税方面，目前个人购买住房暂免征收印花税，但在一些商业房产交易中，印花税还是需要缴纳的，通常是按照合同金额的0.05%来计算。
房屋维修基金也由买方承担。这笔费用主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地不同，有的是按照购房款的一定比例收取，一般在2%-3%左右；有的则是按照每平方米固定金额收取。
交易手续费也是买方要支出的费用。它是在办理房产交易手续时产生的，收费标准一般是每平方米几元钱，由各地房地产交易管理部门规定。
权属登记费是办理房屋所有权登记时需要缴纳的费用，通常为每件80元，如果是共有权证，增收工本费10元/本。
如果买方选择贷款购房，还会产生一些额外费用。比如评估费，银行会对房屋价值进行评估，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%。可能还需要缴纳保险费、公证费等，保险费是为了防范贷款风险，公证费则是在办理贷款公证等手续时产生，费用金额根据具体情况而定。
法律依据：
《印花税法》 第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
