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按揭房购房合同一般有4份。分别由购房者、开发商、银行、房管局各持一份。
在按揭购房的过程中，购房合同份数的设定是有着明确规定和用途的。通常情况下，会有4份购房合同。
购房者持有一份，这一份购房合同对购房者而言至关重要。它是购房者与开发商之间就房屋买卖达成的协议的书面体现，购房者可以凭借这份合同，了解自己与开发商之间的权利和义务，在后续房屋交付、产权办理等过程中，作为维护自身合法权益的重要依据。例如，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者就可以依据合同条款要求开发商承担相应的违约责任。
开发商持有一份，开发商留存合同是为了进行内部的管理和备案。在整个项目的开发和销售过程中，开发商需要对每一套房屋的销售情况进行记录和管理，这份合同可以帮助开发商明确每一位购房者的具体情况，如购房价格、付款方式、房屋户型等信息。同时，在与购房者进行沟通和处理相关问题时，开发商也需要依据合同来进行操作。
银行持有一份，银行作为提供按揭贷款的金融机构，需要对贷款的风险进行评估和控制。购房合同是银行了解贷款用途和抵押物情况的重要文件。银行会根据合同中的房屋信息、购房价格等内容，来确定贷款的额度和期限。在贷款发放后，银行也会依据合同来监督购房者的还款情况，如果购房者出现违约行为，银行可以依据合同和相关法律法规采取相应的措施。
房管局持有一份，房管局留存合同是为了进行房产交易的备案和管理。这有助于房管局掌握整个房地产市场的交易情况，规范房地产市场秩序。同时，在办理房屋产权登记等手续时，房管局也需要依据合同来核实房屋的相关信息，确保房屋交易的合法性和真实性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
