-
欢迎来到律法果
出租房水管爆裂造成的损失由谁负责需根据具体情况确定。通常若因水管自然老化等房东应负责维修保养的原因导致，由房东承担损失；若因租户使用不当等租户自身过错造成，则由租户负责；若因第三人原因致使水管爆裂，由第三人承担责任。
当水管爆裂是由于自然老化、正常使用磨损等原因导致时，依据相关法律规定，房东对出租房屋及其附属设施负有维修和保养的责任。在这种情况下，房东有义务确保房屋的设施处于安全和正常使用的状态。所以，因水管自然损坏而引发的爆裂，进而造成的损失应由房东承担。例如，房屋的水管使用年限已久，出现了生锈、腐蚀等情况，最终导致水管爆裂，使得屋内物品被水浸泡损坏，此时房东需要对租户的物品损失进行赔偿，同时承担维修水管的费用。
如果是租户的不当使用行为造成水管爆裂，那么租户就需要对损失负责。租户在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务。比如，租户在冬季为了节省暖气费用，将室内温度调得过低，导致水管冻裂；或者租户在使用水管时，过度用力开关水龙头，造成水管接口松动而爆裂。在这些情况下，租户的不当行为是导致水管爆裂的直接原因，因此租户需要承担水管维修的费用以及因水管爆裂给房东或其他第三方造成的损失。
另外，若水管爆裂是由第三人的行为引起的，比如楼上邻居装修时不小心破坏了水管，导致楼下出租房的水管爆裂，那么这个第三人就应当承担相应的赔偿责任。受损的房东或租户可以向该第三人主张赔偿因水管爆裂所遭受的损失。
在实际处理这类问题时，为了明确责任，各方应及时保留相关证据，如现场照片、维修记录、证人证言等。若各方对于责任的承担存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
