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购买商品房后需要拿到的证件和材料主要有购房合同、购房发票、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证、房屋所有权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。
购房合同是购房者与开发商之间签订的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。这份合同是保障购房者合法权益的基础，在后续的交易过程中起到关键作用。
购房发票是购房者支付房款的重要凭证，它证明了购房者已经按照合同约定支付了相应的款项。在办理房产证、提取住房公积金、落户等手续时，购房发票都是必不可少的材料。
契税完税凭证是购房者缴纳契税的证明。契税是在房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费，缴纳后税务部门会开具完税凭证。该凭证是办理房屋产权登记的必备材料之一。
维修基金缴纳凭证表明购房者已经按照规定缴纳了房屋维修基金。维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，保障了房屋的正常使用和后续维护。
房屋所有权证是购房者对所购房屋拥有所有权的合法凭证，它是房屋产权的核心证明。有了房屋所有权证，购房者才能对房屋进行合法的占有、使用、收益和处分。
住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中详细说明了房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等内容。住宅使用说明书则向购房者提供了房屋的使用方法、注意事项等相关信息，帮助购房者正确使用和维护房屋。
此外，根据不同地区和具体情况，可能还需要其他一些材料，如物业费缴纳凭证、入住通知书等。购房者在购房过程中应及时索要并妥善保管好这些证件和材料，以保障自身的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
