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租房签合同后房东违约，租客可先与房东协商解决，要求其承担违约责任；若协商不成，可通过申请仲裁或提起诉讼的方式，让房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在租房过程中，当签完合同房东违约时，有多种解决途径。首先是协商解决。这是较为便捷和高效的方式。租客可以与房东面对面沟通，明确指出房东的违约行为以及给自身带来的影响，要求房东按照合同约定承担违约责任。比如，若房东提前收回房屋，租客可以要求房东退还剩余租金、押金，并按照合同约定支付违约金。在协商过程中，要保持冷静和理性，以平和的态度交流，争取达成双方都能接受的解决方案。
如果协商无法达成一致，租客可以考虑申请仲裁。前提是租赁合同中约定了仲裁条款或者双方在事后达成了仲裁协议。仲裁具有专业性和高效性的特点，仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，房东必须执行。若房东不履行仲裁裁决，租客可以向法院申请强制执行。
另一种途径是提起诉讼。租客可以向有管辖权的法院提交起诉状，要求法院判决房东承担违约责任。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东违约的相关证据等，以证明房东的违约事实和自身遭受的损失。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。若房东败诉，需按照法院判决承担相应责任。
关于违约责任的承担方式，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。常见的赔偿损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客因房东违约而额外支付的住宿费用等；间接损失如因搬家导致的工作不便等造成的经济损失。总之，租客要通过合法合理的方式维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
