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买卖房子解除合同协议应包含双方基本信息、原合同情况、解除原因、解除时间、相关款项处理、违约责任、争议解决方式等内容，并由双方签字盖章确认。
一、协议标题
标题一般为“房屋买卖合同解除协议”，清晰表明协议的性质和主要内容。
二、双方当事人信息
要明确买卖双方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在后续可能出现的问题中能够顺利沟通和联系。
三、原合同情况
详细说明原房屋买卖合同的签订时间、合同编号等关键信息，使协议与原合同建立明确的关联。例如：“双方于[具体日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》”。
四、解除原因
应清晰、明确地阐述解除合同的原因。比如，因卖方未能按时办理房屋产权过户手续，或买方因资金问题无法按时支付购房款等。如“鉴于卖方未能在合同约定的[具体日期]前完成房屋产权过户手续，经双方友好协商，一致同意解除本合同”。
五、解除时间
确定合同解除的具体时间，一般表述为“本协议生效之日起，双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》即行解除”。
六、相关款项处理
这是协议的重要部分，要明确购房款、定金等款项的退还方式和时间。例如：“卖方应在本协议生效后[X]个工作日内，将已收取的购房款人民币[具体金额]元及定金人民币[具体金额]元，共计人民币[具体金额]元，通过[具体支付方式]退还至买方指定账户”。
七、违约责任
明确双方在合同解除过程中是否存在违约行为以及应承担的责任。如果是因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。如“若卖方未按照本协议约定的时间退还相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向买方支付违约金”。
八、争议解决方式
约定双方在履行本协议过程中如发生争议的解决途径，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。例如：“本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼”。
九、协议生效及份数
说明协议的生效条件和份数，一般表述为“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力”。
十、双方签字盖章
最后，买卖双方需在协议上签字（或盖章），并注明签订日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
