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解除购房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。
在房地产交易中，解除购房合同纠纷是较为常见的问题，其处理方式多样。首先是协商解决，这是最基本且较为温和的方式。合同双方当事人可以就解除合同的相关事宜进行面对面的沟通与交流，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点在于程序简单、成本低，并且可以避免双方关系的进一步恶化。例如，因开发商延迟交房，购房者与开发商经过协商，开发商给予购房者一定的经济补偿，购房者同意解除合同。
若协商不成，调解也是一种不错的选择。可以找中立的第三方，如房地产中介协会、消费者协会等机构来进行调解。第三方会根据合同条款和相关法律法规，公正地分析双方的责任和义务，提出合理的调解建议。调解相对灵活，能够充分考虑双方的实际情况和利益诉求，有助于快速解决纠纷。
如果合同中约定了仲裁条款，那么当事人可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。仲裁程序相对简洁，能够较快地得出结果，节省时间和精力。
最后，诉讼是解决纠纷的最终途径。当其他方式都无法解决问题时，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理和判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院的判决具有权威性和强制执行力，能够保障当事人的合法权益。但诉讼程序相对复杂，时间较长，成本也相对较高。
无论选择哪种方式处理解除购房合同纠纷，都要以事实为依据，以法律为准绳，维护自己的合法权益。同时，在签订购房合同时，要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
