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物业管理费由租户交还是业主交并没有绝对的好坏之分，需依据租赁合同的约定来确定。不同缴纳主体各有其利弊，应根据实际情况协商决定。
在物业管理费的缴纳问题上，首先要明确的是，根据相关规定，业主对物业服务费负有缴纳义务。但在实际租赁关系中，业主和租户可以通过租赁合同对物业费的缴纳进行约定。
如果由租户缴纳物业管理费，对业主而言有一定好处。一方面，业主可以省去缴费的麻烦，不用每月关注物业费的缴纳时间和金额。另一方面，这也在一定程度上减轻了业主的经济负担，业主可以将更多精力放在房屋的其他管理事务上。对于租户来说，如果租金相对较低，承担物业费可能是可以接受的。而且租户直接缴纳物业费，能更好地与物业公司沟通，及时反馈居住过程中遇到的问题，以便物业公司提供更及时的服务。然而，租户缴纳物业费也存在一些弊端。租户可能会因为对物业服务不满意而拒绝缴纳，这可能导致与物业公司产生纠纷，影响居住体验。同时，租户可能会将物业费视为额外的经济负担，在选择租赁房屋时更加谨慎。
若由业主缴纳物业管理费，租户可以避免与物业公司产生直接的费用纠纷，在租赁期间能更专注于居住。而且对于一些对居住环境要求较高的租户来说，业主缴纳物业费可能会让他们觉得业主更重视房屋的管理和维护。但对于业主来说，需要承担一定的经济压力，尤其是在房屋空置或者租金较低的情况下。此外，业主缴纳物业费后，可能无法及时了解租户对物业服务的需求和意见，导致物业服务不能满足租户的实际需求。
综上所述，物业管理费由租户交还是业主交需要综合考虑多方面因素。在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费的缴纳主体，以避免日后产生不必要的纠纷。
法律依据：
《物业管理条例》 第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
