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高空抛物砸车物业承担责任吗

2025-12-23 20:05:41  分类:损害赔偿  浏览:0
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耿天梅
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江苏永衡律师事务所
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高空抛物砸车物业是否承担责任需视具体情况而定。若物业未履行安全保障义务,如未设置警示标识、未及时检查维修公共区域设施等,可能要担责;若已尽到相关义务,则可能无需担责。需结合物业合同约定及实际履行情况判断。

一、高空抛物砸车物业承担责任吗

高空抛物砸车物业是否承担责任不能一概而论,要根据具体情形判断。

1、物业需承担责任的情况

如果物业没有履行应尽的安全保障义务,就可能要承担相应责任。比如,物业没有按照规定对建筑物的外墙、窗户等可能存在高空抛物隐患的部位进行定期检查和维护,导致因设施老化松动等问题造成物品坠落砸车;或者在小区内没有设置明显的警示标识提醒居民注意高空抛物风险;又或者在发生高空抛物事件后,没有及时采取措施保护现场、协助调查等。

2、物业无需承担责任的情况

若物业已经尽到了合理的安全保障义务,如定期对公共区域进行巡查和维护,设置了警示标识,在事件发生后积极配合调查等,那么物业可能无需对高空抛物砸车事件承担责任。此时,责任通常由实际的抛物人承担。如果无法确定抛物人,可能会由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

高空抛物砸车物业承担责任吗(0)

二、高空抛物砸车物业承担责任的法律依据

高空抛物砸车物业承担责任是有一定法律依据的。

1、《民法典》相关规定

《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业违反该规定,未履行安全保障义务,导致高空抛物砸车等损害发生,就可能要承担侵权责任。

2、具体责任判定

在司法实践中,法院会根据物业是否尽到了合同约定的服务义务以及是否存在过错来判定其是否承担责任。如果物业存在过错,如未及时清理可能坠落的物品、未对业主进行安全教育等,就可能要对车主的损失进行赔偿。

三、如何判定高空抛物砸车物业是否尽到责任

判定高空抛物砸车物业是否尽到责任可以从多个方面进行考量。

1、安全管理措施方面

查看物业是否制定并执行了完善的安全管理制度,包括对建筑物的定期检查、维护计划。例如,是否对楼顶、阳台等部位进行定期巡查,检查是否存在物品摆放不当等安全隐患;是否安装了监控设备,且监控设备是否正常运行,能否覆盖可能发生高空抛物的区域。

2、应急处理能力方面

考察物业在高空抛物事件发生后的应急处理情况。比如,是否及时赶到现场,采取措施保护现场,防止损失扩大;是否积极协助警方进行调查,提供相关的监控资料和业主信息等。

3、宣传教育方面

看物业是否对业主进行了高空抛物危害的宣传教育。如是否通过张贴海报、举办讲座等方式,提高业主对高空抛物行为的认识和防范意识。

高空抛物砸车物业是否担责要根据实际情况判断。在遇到此类问题时,车主和物业可能会对责任认定存在争议。若确定了抛物人但对方拒绝赔偿该怎么办,以及如何在小区更好地预防高空抛物事件等都是相关的法律问题。如果您在这些方面有疑问,可在本站免费问律师,我们将为您解答法律问题。

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