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租赁房屋维修赔偿可在租赁合同中明确约定赔偿主体、赔偿范围、赔偿方式和赔偿金额的计算方法等内容。若没有约定，则按照法律规定来确定赔偿责任。
在租赁关系中，关于租赁房屋维修赔偿的约定十分重要，它能有效避免后续可能产生的纠纷。
明确赔偿主体：首先要确定在何种情况下由谁承担维修赔偿责任。一般而言，因房屋本身质量问题导致的维修，应由出租人负责赔偿。例如，房屋的屋顶在正常使用下出现漏水情况，这属于房屋质量瑕疵，出租人应承担维修及相关赔偿费用。若因承租人的故意或重大过失造成房屋损坏，如承租人在屋内使用明火引发火灾导致房屋部分烧毁，那么承租人就应当承担维修赔偿责任。
界定赔偿范围：赔偿范围应在合同中详细写明。它不仅包括维修房屋所需的直接费用，如购买维修材料的费用、聘请维修人员的人工费用等，还可能涵盖因维修给对方造成的间接损失。比如，因维修房屋导致承租人无法正常居住，出租人可能需要赔偿承租人在此期间的合理住宿费用。
约定赔偿方式：赔偿方式有多种，常见的是金钱赔偿。双方可以约定在确定赔偿金额后，责任方应在一定期限内将赔偿款支付给受损方。也可以约定以实物赔偿的方式，如出租人因维修问题导致承租人的家具损坏，可约定为承租人购置相同或类似的家具进行赔偿。
确定赔偿金额的计算方法：对于赔偿金额的计算，若能在合同中明确具体的计算方式会更加清晰。例如，对于因房屋维修导致承租人停业的情况，可以按照承租人每日的平均营业利润乘以停业天数来计算赔偿金额。若没有约定计算方法，在发生纠纷时，可通过评估、鉴定等方式来确定合理的赔偿金额。同时，在合同中还应约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在出现赔偿纠纷时能够有序解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
