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租房房东单方面解除合同，赔偿方式通常按照合同约定执行；若合同未约定，则应赔偿租客因房东违约所遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。
在房屋租赁关系中，当房东单方面解除合同，赔偿问题需依据具体情况处理。
按合同约定赔偿：如果租赁合同中有明确条款规定了房东单方面解除合同的赔偿方式和金额，那么应按照合同约定来执行。例如，合同中可能约定房东若提前解除合同，需向租客支付相当于一个月租金的违约金。这种约定是基于双方的意思自治，具有法律效力，双方都应当遵守。
按实际损失赔偿：若合同没有约定赔偿方式，房东应赔偿租客因违约行为所遭受的实际损失。直接损失是指租客已经实际支出且因房东解约而无法挽回的费用。比如租客为了入住该房屋而支付的搬家费用、对房屋进行必要装修或添置家具家电的费用等。可得利益损失则是指如果合同正常履行，租客原本可以获得的利益。例如，租客租赁房屋用于经营店铺，由于房东提前解约，导致店铺无法继续经营，那么在剩余租赁期限内预期可获得的经营利润就属于可得利益损失。
特殊情况的考量：在某些情况下，即使合同有约定赔偿金额，但如果该金额明显低于或高于租客实际遭受的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或适当减少。此外，如果房东解除合同是因为不可抗力等法定免责事由，那么房东可能无需承担赔偿责任，但需要及时通知租客并提供相关证明。
总之，当房东单方面解除租房合同时，租客应根据合同约定和实际情况，合理主张自己的赔偿权益。若双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
