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在合同中写拖欠房租的违约金，需明确违约情形、违约金数额或计算方式、支付时间等内容，同时要确保条款合法合理。
在租赁合同里，清晰明确地撰写拖欠房租的违约金条款十分重要，这有助于保障出租方的合法权益，也能对承租方起到约束作用。以下是关于如何在合同中撰写该条款的具体内容。
要明确违约情形。在合同中清晰描述何种情况属于拖欠房租，比如规定承租方未按照约定的时间和金额支付房租，超过一定天数（如 3 天或 5 天）即视为违约。这样能避免双方在日后对违约行为的认定上产生分歧。
确定违约金数额或计算方式。有两种常见的写法。一种是直接约定固定金额的违约金，例如“若承租方拖欠房租，每逾期一日，应向出租方支付 [X] 元的违约金”。另一种是按照未支付房租的一定比例来计算，如“若承租方拖欠房租，每逾期一日，应按未支付房租金额的 [X%] 向出租方支付违约金”。选择哪种方式可根据实际情况和双方协商来确定。
规定违约金的支付时间。明确承租方应在何时支付违约金，比如可以规定“承租方应在收到出租方的违约金通知后的 [X] 日内支付违约金”。这能确保违约金能及时支付。
还可以增加一些相关条款。例如，如果承租方长期拖欠房租且不支付违约金，出租方有权采取进一步措施，如解除合同、收回房屋等。同时，条款的设定要符合法律法规的规定，过高的违约金可能不会得到法律的支持。
以下是一个完整的示例：“承租方应按照本合同约定的时间和金额支付房租。若承租方未在约定支付日期起 5 日内支付房租，则视为拖欠房租。每逾期一日，承租方应按未支付房租金额的 0.5% 向出租方支付违约金。承租方应在收到出租方的违约金通知后的 3 日内支付违约金。若承租方拖欠房租超过 30 日且未支付相应违约金，出租方有权解除本合同，并收回房屋。”通过这样详细且合理的条款设置，能有效规范双方的行为，保障合同的顺利履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
