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商品房产权到期后，住宅建设用地会自动续期，非住宅建设用地需依照法律规定办理续期，可能涉及土地出让金的缴纳等，房屋本身仍归产权人所有。
商品房产权通常所说的期限，实际指的是土地使用权期限，因为房屋所有权是永久的。土地性质不同，产权到期后的处理方式也有所不同。
住宅建设用地：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这一规定保障了住宅业主的基本权益，让业主不必担心住宅土地使用权到期后房屋的归属问题。自动续期意味着业主无需主动提出续期申请，土地使用权会自然延续。不过，对于续期费用目前相关法律尚未有明确统一的细则，后续可能会根据具体情况出台相应规定。
非住宅建设用地：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，对于地上建筑物、其他附着物，依照相关规定处理。
商品房产权到期后，无论是住宅还是非住宅，都有相应的法律规定和处理方式，以保障产权人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
