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没有产权的房子不建议购买。这类房子存在诸多风险，可能会使购房者的权益得不到有效保障。
从法律层面来看，没有产权的房子意味着购房者无法获得合法的物权凭证。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这就表明没有产权登记，购房者难以从法律上证明自己对该房屋拥有合法的所有权，在遇到纠纷时，很难通过法律途径维护自身权益。
在交易风险方面，没有产权的房子交易往往不受法律保护。例如，原房主可能存在一房多卖的情况，由于房子没有产权登记，无法进行有效的产权查询和限制，购房者可能在不知情的情况下与他人产生房屋归属的争议。而且，这类房子可能存在产权纠纷隐患，比如房屋可能存在抵押、查封等情况，一旦出现问题，购房者可能会陷入复杂的法律纠纷中，遭受经济损失。
从房屋权益保障角度，没有产权的房子无法正常进行抵押、贷款等操作。如果购房者日后有资金需求，无法利用房屋进行融资。同时，在房屋面临拆迁等情况时，没有产权的购房者可能无法获得合理的拆迁补偿，因为拆迁补偿通常是针对合法产权人的。
关于房屋质量和售后，没有产权的房子往往缺乏有效的监管。开发商可能因为没有产权限制的约束，在建设过程中偷工减料，降低房屋质量标准。并且，当房屋出现质量问题时，购房者很难找到责任主体进行维权，售后服务难以得到保障。
虽然没有产权的房子可能价格相对较低，但综合考虑各种风险，不建议购买。如果一定要购买，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎评估风险，并咨询专业法律人士。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
