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二手房买卖交易流程包括看房选房、签订合同、办理贷款（若需要）、缴税过户、物业交割等主要程序。
看房选房：购房者需通过多种渠道，如房产中介、网络平台等寻找合适的二手房源。实地考察房屋的位置、户型、装修、采光等实际情况，同时了解周边配套设施，如学校、医院、商场等是否完善，交通是否便利。
签订合同：确定购买意向后，买卖双方要签订购房合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。若通过中介交易，还需与中介签订居间合同，明确中介的服务内容和费用。
办理贷款（若需要）：如果购房者需要贷款买房，需向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、收入证明、银行流水等。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后会出具贷款承诺书。
缴税过户：买卖双方需前往当地的税务部门缴纳相关税费，常见的税费有契税、增值税、个人所得税等。缴纳完税费后，再到不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，如房产证、购房合同、完税证明等。不动产登记中心审核通过后，会颁发新的房产证。
物业交割：在完成过户手续后，买卖双方要进行物业交割。包括结清物业费、水电费、燃气费等费用，办理有线电视、宽带等的过户手续，交接房屋钥匙、门禁卡等物品。至此，二手房买卖交易流程基本完成。
整个二手房买卖交易流程较为复杂，涉及多个环节和部门，买卖双方都应了解相关程序和注意事项，以确保交易的顺利进行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
