-
欢迎来到律法果
租房油烟机老化维修责任一般需依据租赁合同约定来确定，若合同有明确规定则按约定执行；若合同未约定，通常情况下由出租人负责，但如果是承租人使用不当导致老化加速，承租人可能要承担维修责任。
在租赁关系中，对于租房内油烟机老化维修责任的认定，租赁合同起着关键作用。若租赁合同中有关于家电维修责任的明确条款，比如合同明确规定租赁期间内所有家电的维修费用和责任都由承租人承担，那么当油烟机老化需要维修时，承租人就应当按照合同约定负责维修事宜。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都需遵守其中的条款。
当租赁合同未对油烟机维修责任作出约定时，根据相关法律规定和一般的租赁原则，出租人有义务提供符合正常使用要求的租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。油烟机作为房屋的附属设施，属于租赁物的一部分，所以在正常使用情况下因自然老化而出现故障，通常由出租人负责维修。这是因为出租人是租赁物的所有者，有责任保障租赁物的正常使用功能。
如果是承租人的不当使用行为导致油烟机老化加速，比如经常使用高功率电器同时运行，或者不按照正确的使用方法操作，甚至故意损坏等，那么承租人就需要承担相应的维修责任。因为承租人在租赁期间有合理使用租赁物的义务，若因自身过错造成租赁物损坏或加速老化，就应当对损坏结果负责。在实际处理此类问题时，双方应友好协商解决。若协商不成，可通过法律途径，依据相关证据来确定最终的维修责任归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
