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租房子中介费的收取方式和标准并不统一，常见的是按月租金的一定比例收取，如半个月或一个月租金，也有双方平均分摊的情况，还存在定额收费或者不收取中介费等情况，具体取决于地区惯例、市场行情以及中介公司的规定。
在不同地区，租房子中介费的收取模式存在较大差异。按比例收取是较为普遍的方式。在很多城市，中介通常会向租客收取相当于一个月租金的中介费。例如，一套房子月租金为3000元，那么租客就需要支付3000元作为中介费。也有些地方是收取半个月租金作为中介费，还是以月租金3000元为例，此时租客只需支付1500元。还有可能是房东和租客双方各自承担一定比例，常见的是双方各付半个月租金的中介费。
双方分摊情况也较为常见。在一些市场环境下，为了促成交易，中介会建议房东和租客共同承担中介费。这种方式相对公平，减轻了单方的经济压力。比如一套月租金5000元的房子，按照双方各付半个月租金中介费的模式，房东和租客都需要支付2500元。
除了按比例收取，还有定额收费的情况。部分中介公司针对一些低价房源或者特定类型的租赁业务，会制定固定金额的中介费。例如，对于月租金在1500元以下的房子，无论实际租金多少，统一收取500元的中介费。
在某些特殊情况下，可能不收取中介费。比如一些长租公寓运营商有自己的租赁平台和渠道，租客直接通过其平台租房，就无需支付中介费。还有一些房东和中介达成合作协议，由房东承担全部中介费，租客可以免费租房。在租房时，应提前与中介明确中介费的具体金额和支付方式，避免产生不必要的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
