-
欢迎来到律法果
房屋抵押单方通常指在房屋抵押行为中仅一方当事人的相关情况，涵盖抵押人或抵押权人一方单独实施某些行为、承担相关责任等情形。
在房屋抵押关系里，存在抵押人和抵押权人两方主体。抵押人是将自己的房屋作为抵押物以获取借款或其他债务履行担保的一方；抵押权人则是接受房屋抵押，享有在债务人不履行债务时对抵押房屋优先受偿权利的一方。
从抵押人角度看，单方行为可能包括未经抵押权人同意擅自处置抵押房屋。例如，有些抵押人在房屋抵押期间，未告知抵押权人就将房屋转让给他人。这种行为可能损害抵押权人的权益，因为一旦债务人无法履行债务，抵押权人原本可通过处置抵押房屋来实现债权，而房屋被擅自转让可能导致其债权实现面临困难。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
从抵押权人角度，单方行为可能体现为在符合法定条件下，抵押权人单方决定实现抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序来实现抵押权。
在一些情况下，可能存在单方办理房屋抵押登记的情况。一般而言，房屋抵押登记需要抵押人和抵押权人共同申请，但在某些特殊情形下，如根据生效法律文书等，一方当事人也可单方申请办理。房屋抵押单方的含义需结合具体的抵押行为和相关法律规定来准确理解和判断。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
