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购房合同中的霸王条款常见的有排除消费者主要权利、加重消费者责任、免除开发商自身责任等方面的内容，如不合理的违约责任、房屋质量问题免责、限制购房者解约权等。
一、不合理的违约责任。在购房合同中，可能存在开发商与购房者违约责任不对等的情况。比如，合同中规定购房者若逾期付款，需按每日极高的比例支付违约金；而开发商若逾期交房，违约金的比例却极低，甚至不承担任何实质性的赔偿责任。这种条款明显加重了购房者的责任，减轻了开发商的义务，属于霸王条款。
二、房屋质量问题免责。部分开发商会在合同中设置一些条款，试图免除自己对房屋质量问题的责任。例如，规定一些质量问题属于“合理误差”范围，开发商不承担维修或赔偿责任。对于什么是“合理误差”，并没有明确的界定，这就使得开发商有可能以此为借口，逃避对房屋质量问题应尽的义务，损害购房者的合法权益。
三、限制购房者解约权。购房合同可能会对购房者的解约权进行不合理的限制。比如，规定只有在极其苛刻的条件下，购房者才能解除合同，否则将承担高额的解约费用。而开发商自身却可以在一些相对宽松的情况下解除合同，这显然是不公平的，剥夺了购房者在合理情况下解除合同的权利。
四、公共配套设施的模糊约定。开发商在宣传时往往会承诺小区有完善的公共配套设施，如学校、幼儿园、健身房等。但在合同中，对于这些配套设施的建设时间、标准、是否收费等关键信息却含糊其辞。一旦日后配套设施无法按时建成或与宣传不符，购房者很难依据合同追究开发商的责任。
五、产权办理的不合理规定。合同可能会规定开发商办理产权证书的时间过长，而且对于因开发商原因导致产权证书无法按时办理的违约责任规定不明确或很轻。这就可能导致购房者在购房后很长时间都无法拿到产权证书，影响其对房屋的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》 第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
