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租赁合同单方违约时，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以先与违约方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。
在租赁合同中，当出现单方违约的情况时，首先要明确违约的具体情形和违约责任的约定。一般来说，租赁合同中会对双方的权利义务以及违约情形和相应责任作出规定。
如果违约方只是轻微违约，例如延迟交付租金几天，但有继续履行合同的意愿，守约方可以先以书面或口头形式通知违约方，要求其按照合同约定履行义务。若违约方能够及时改正，继续履行合同，那么双方可以继续维持租赁关系。
若违约方的违约行为较为严重，如未经允许擅自转租、破坏租赁物等，守约方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式有多种。继续履行是指要求违约方按照合同约定继续履行义务，比如要求违约方修复被损坏的租赁物。采取补救措施则是针对违约行为所造成的不良后果进行弥补，像对房屋进行维修以恢复其正常使用功能。
赔偿损失是常见的违约责任承担方式。当违约行为给守约方造成经济损失时，违约方应赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因违约方提前退租，导致守约方短期内无法找到新的租客，造成租金损失，违约方需要赔偿这部分损失。
如果双方在租赁合同中约定了违约金条款，守约方可以要求违约方支付违约金。违约金的数额一般由双方在合同中约定，但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。
当双方无法就违约责任的承担达成一致时，守约方可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在仲裁或诉讼过程中，守约方需要提供充分的证据证明违约方的违约行为以及自己所遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
