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卖房子合同签好后想反悔通常算违约行为。
在房屋买卖中，合同是具有法律效力的文件。当买卖双方签订房屋买卖合同后，该合同就对双方产生了法律约束力，双方都应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖房者在合同签好后想反悔，这明显属于不履行合同义务的情况，构成违约。
在实际情况中，房屋买卖合同一般会明确约定双方的权利和义务，以及违约的相关责任。例如，可能会约定如果卖方反悔不卖房，需要向买方支付一定金额的违约金，违约金的数额通常根据合同约定和房屋交易的具体情况而定。而且，买方可能已经为此次交易付出了一定的成本，如定金、中介费等。如果卖方反悔，买方有权要求卖方返还定金，并赔偿因卖方违约给自己造成的损失。
另外，即使合同中没有明确约定违约责任，买方也可以依据法律规定要求卖方承担违约赔偿责任。赔偿范围可能包括买方为购买房屋所支出的合理费用、因房价上涨导致的差价损失等。
不过，也存在一些特殊情况可能导致卖房者的反悔不被认定为违约。比如，合同本身存在无效或者可撤销的情形，像合同是在一方受到欺诈、胁迫等情况下签订的。但这种情况需要通过法定程序来认定，不能由卖房者自行主张。总之，一般情况下，卖房子合同签好后想反悔是违约行为，会面临相应的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
