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租客合同到期不搬走，可先协商解决，如协商不成可通过发送书面通知、申请调解、提起诉讼等方式处理。
当租客合同到期不搬走时，以下是一些可行的处理方式。
协商解决：这是较为温和且优先考虑的方式。与租客进行友好沟通，了解其不搬走的原因。可能租客存在一些困难，如尚未找到合适的新住所等。通过协商，给予租客一定的宽限期，让其有时间寻找新的住处并完成搬迁。同时，明确告知租客合同已经到期，继续占用房屋属于违约行为，需要承担相应的责任。
发送书面通知：如果协商无果，可以向租客发送书面通知。通知中要明确指出租赁合同已到期，要求租客在规定的合理期限内搬离房屋。书面通知最好通过邮政快递等方式送达，并保留好相关凭证，以备后续可能出现的纠纷作为证据。
申请调解：可以寻求相关部门的调解，如当地的居委会、街道办事处等。这些部门通常有丰富的调解经验，能够在第三方的介入下，促使双方达成一致解决方案。
提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、书面通知等相关证据，证明租客合同到期且拒绝搬离的事实。法院会根据具体情况进行审理，并作出判决。如果租客仍然不执行判决，房东可以申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。
在整个处理过程中，房东要注意保持冷静，依法依规处理问题，避免采取过激行为导致自身陷入不必要的法律风险。同时，要妥善保管好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
