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店铺合同没有到期被解除怎么赔偿的

2025-12-25 06:56:19
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王诗元
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辽宁卓政(大连)律师事务所
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店铺合同没到期被解除,赔偿方式通常根据合同约定执行;若合同无约定,则需考虑违约造成的实际损失,包括直接损失和可得利益损失等,违约方可能要承担违约责任,赔偿金额以弥补受损方损失为主要原则。

要明确赔偿的依据主要来源于合同约定和法律规定。在店铺合同中,一般会有关于提前解除合同违约责任的条款。如果合同明确约定了一方提前解除合同需要支付一定数额的违约金,或者按照特定的计算方式来确定赔偿金额,那么在店铺合同没有到期被解除的情况下,违约方就应当按照合同的约定进行赔偿。例如,合同约定提前解约需支付相当于三个月租金的违约金,那么违约方就需要支付这三个月的租金作为赔偿。

然而,当合同没有对提前解除的赔偿作出约定时,就需要依据法律规定来确定赔偿数额。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。对于店铺合同来说,受损方的直接损失可能包括因提前解除合同而额外支出的费用,如寻找新店铺的费用、搬迁费用等。可得利益损失则可能是在合同正常履行情况下,店铺在剩余合同期限内预期能够获得的利润。

在确定赔偿数额时,受损方需要提供相应的证据来证明自己的损失。比如,提供搬迁费用的发票、新店铺的租赁协议、以往的经营数据等,以支持自己的赔偿主张。同时,赔偿数额也不能超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如果违约方认为赔偿数额过高,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

此外,如果是因为不可抗力等法定免责事由导致合同提前解除,违约方可能无需承担赔偿责任。但需要注意的是,违约方应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。总之,店铺合同没到期被解除的赔偿问题,需要综合考虑合同约定、法律规定以及实际损失等多方面因素来确定。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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