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拖欠土地租金终止合同通知书应包含双方基本信息、合同相关信息、拖欠租金情况、终止合同的决定及依据、后续处理要求等内容。
以下是撰写拖欠土地租金终止合同通知书的具体步骤和内容要点。
一、标题在文档顶部居中位置写上“拖欠土地租金终止合同通知书”，让接收方能够清晰知晓文件的性质。
二、双方信息开头需明确双方的身份信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误，以便后续可能的沟通和处理。
三、引言简要说明通知书的目的，例如“鉴于贵方与我方签订的土地租赁合同，现因贵方拖欠租金事宜，特发出本终止合同通知”。
四、合同信息详细列出土地租赁合同的相关信息，如合同签订日期、合同编号、租赁土地的具体位置、面积等，使接收方清楚知晓所涉及的合同。
五、拖欠租金情况明确指出承租方拖欠租金的具体金额、拖欠的时间段，同时可以附上相关的租金计算明细，以增强说服力。例如“截至[具体日期]，贵方已拖欠土地租金共计人民币[X]元，拖欠时间段为[起始日期]-[结束日期]”。
六、终止合同的决定及依据正式表明出租方决定终止合同，并说明依据的合同条款或相关法律法规。如“根据双方签订的租赁合同第[X]条约定，若承租方逾期[X]日未支付租金，出租方有权单方面终止合同。现贵方的行为已构成违约，我方决定自本通知书送达之日起终止上述土地租赁合同”。
七、后续处理要求告知承租方在合同终止后需要完成的事项，如在规定时间内搬离租赁土地、返还土地的相关附属设施、支付拖欠的租金及可能产生的违约金等。例如“请贵方在接到本通知书之日起[X]日内搬离租赁土地，并将土地恢复至交付时的状态。同时，需在[具体日期]前支付拖欠的租金[X]元及违约金[X]元”。
八、通知送达方式及日期说明通知书的送达方式，如邮寄、当面送达等，并注明送达日期。
九、出租方签字盖章在通知书的末尾，出租方需签字并加盖公章，以确保通知书的有效性。
以下是一份示例：
拖欠土地租金终止合同通知书
承租方：[承租方名称]
地址：[承租方地址]
联系方式：[联系电话]
我方与贵方于[合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定由贵方承租位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地，租金为每月人民币[X]元，应于每月[具体日期]前支付。
截至[具体日期]，贵方已拖欠土地租金共计人民币[X]元，拖欠时间段为[起始日期]-[结束日期]。经我方多次催告，贵方仍未支付。
根据双方签订的租赁合同第[X]条约定，若承租方逾期[X]日未支付租金，出租方有权单方面终止合同。现贵方的行为已构成违约，我方决定自本通知书送达之日起终止上述土地租赁合同。
请贵方在接到本通知书之日起[X]日内搬离租赁土地，并将土地恢复至交付时的状态。同时，需在[具体日期]前支付拖欠的租金[X]元及违约金[X]元。
本通知书通过[送达方式]送达，送达日期为[送达日期]。
出租方（盖章）：[出租方名称]
日期：[通知发出日期]
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
