承包方不履行合同怎么处理

承包方不履行合同，可先依据合同约定协商解决，协商无果时通过书面催告要求履行，仍不履行的可依法解除合同并主张违约责任，同时保留相关证据，通过仲裁或诉讼维护合法权益。

承包方不履行合同属于违约行为，处理时需结合合同约定与法律规定，分步骤依法推进，以最大限度降低损失。以下是具体处理方式：

第一步：优先依据合同约定明确责任。合同是处理纠纷的基础，需首先核查合同中关于“履行义务”“违约责任”的具体条款。例如，合同是否约定了承包方的履行期限、质量标准、不履行时的违约金计算方式（如按日计算违约金或赔偿损失比例）、争议解决方式（仲裁或诉讼）等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务，合同约定内容是主张权利的直接依据，需重点梳理承包方未履行的具体条款及对应的违约后果。

第二步：通过协商沟通降低解决成本。在启动法律程序前，建议先与承包方进行友好协商。协商时需明确指出其未履行的合同义务（如未按时完工、未达到质量标准等），并提出具体解决方案（如限期整改、赔偿损失等）。协商过程中需注意保留证据，包括但不限于沟通记录（邮件、微信聊天记录等）、会议纪要等，避免后续纠纷中因证据不足难以维权。若承包方认可违约事实并愿意承担责任，可签订书面补充协议明确履行方案及期限，协商一致是最高效的解决方式，能减少时间和经济成本。

第三步：书面催告履行并固定违约事实。若协商无果，需向承包方发出书面催告函。催告函需明确以下内容：一是承包方未履行的具体合同义务（如“未按合同第X条约定于2024年X月X日前完成工程施工”）；二是要求履行的期限（如“限你方于收到本函后7日内完成上述义务”）；三是逾期不履行的法律后果（如“将依法解除合同并追究违约责任”）。催告函建议通过快递（如EMS）寄送并注明“催告履行合同义务函”，保留快递签收记录，或通过合同约定的送达地址发送邮件并要求回执，书面催告是证明承包方“无正当理由拒不履行”的关键证据，也是后续解除合同或索赔的前置程序。

第四步：依法解除合同并主张违约责任。若承包方收到催告函后仍未在合理期限内履行义务，可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条主张解除合同。该条款明确，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。解除合同需通过书面形式通知承包方，通知到达时合同解除。合同解除后，可要求承包方承担违约责任，包括赔偿实际损失（如已支付的费用、为补救违约行为支出的额外成本等）和可得利益损失（如因承包方违约导致的预期利润损失，需提供充分证据证明），具体依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”。

第五步：通过仲裁或诉讼解决争议。若承包方拒绝承担违约责任，可根据合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）启动法律程序。需注意以下要点：一是诉讼时效，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算，需在时效内主张权利；二是证据准备，需提交合同原件、沟通记录、催告函及送达凭证、损失证明（如支出凭证、利润测算依据等）等，证据需真实、合法且与争议事实相关；三是管辖法院或仲裁机构，若合同约定了仲裁条款，需向约定的仲裁机构申请仲裁，未约定则向被告住所地或合同履行地人民法院起诉。

综上，处理承包方不履行合同的核心是“以合同为依据、以法律为准绳”，从协商到法律程序逐步推进，同时注重证据留存，确保维权过程合法高效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。