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二手房买房合同签了不想买了，需要根据具体情况采取不同措施，可能要承担一定违约责任，可与卖方协商解除合同，若协商不成，可能会面临被起诉要求继续履行合同或承担赔偿责任的情况。
要明确合同具有法律效力，签订二手房买房合同后不想买属于违约行为。此时，第一步应尝试与卖方进行积极沟通协商。告知卖方不想继续购买的原因，诚恳表达自己的想法，争取卖方的理解。如果卖方同意解除合同，双方可以签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如是否退还定金、是否需要支付一定补偿等。
若卖方不同意协商解除合同，就需要查看合同中关于违约责任的具体约定。常见的违约责任包括定金罚则，即买方支付的定金不予退还；还可能需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，可能是房屋总价的一定比例。
如果买方拒绝承担违约责任，卖方有可能会通过法律途径解决。卖方可以向法院提起诉讼，要求买方继续履行合同，也就是完成房屋的购买手续；或者要求买方承担违约赔偿责任，赔偿因买方违约给卖方造成的损失，损失的范围可能包括房屋价格波动导致的差价损失、卖方为交易支出的合理费用等。
在整个过程中，买方要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。同时，要理性对待违约问题，积极承担相应责任，避免给自己带来不必要的法律风险和信用损失。签订合同前应充分考虑自身情况和购房需求，谨慎做出决定，避免出现签了合同又不想买的情况。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
