拆迁住房临时补贴安置费怎么计算

拆迁住房临时补贴安置费的计算通常要考虑多种因素。一般与被拆迁房屋的面积、当地的经济水平、过渡期限等相关。不同地区有不同的计算标准和方法，可能按被拆迁房屋面积乘以固定补贴标准，也可能根据实际租房费用等情况确定。了解计算方式有助于被拆迁人维护自身权益，合理获得安置补偿。

一、拆迁住房临时补贴安置费怎么计算

拆迁住房临时补贴安置费的计算方式并非全国统一，受到多种因素影响。

1、按被拆迁房屋面积计算

很多地方会按照被拆迁房屋的建筑面积来确定临时补贴安置费。比如当地规定每平方米每月给予一定金额的补贴，假设被拆迁房屋面积是100平方米，当地补贴标准是每平方米每月20元，那么每月的临时补贴安置费就是100×20 = 2000元。这种计算方式简单直接，便于操作。

2、考虑过渡期限

过渡期限是指从拆迁开始到被拆迁人拿到安置房的时间。如果过渡期限较短，补贴标准可能相对较低；若过渡期限较长，补贴标准可能会相应提高。例如，规定过渡期限在12个月以内的，每平方米每月补贴15元；超过12个月的，每平方米每月补贴20元。

3、参考当地经济水平

经济发达地区的生活成本较高，临时补贴安置费也会相对较高。而经济欠发达地区则较低。这是为了保障被拆迁人在过渡期间能够维持基本的生活居住条件。

二、拆迁住房临时补贴安置费计算标准有哪些

拆迁住房临时补贴安置费的计算标准主要有以下几种。

1、定额标准

即当地政府直接规定一个固定的金额作为临时补贴安置费。比如不论被拆迁房屋面积大小，每户每月给予1500元的补贴。这种标准适用于房屋面积差异不大或者为了简化计算的情况。

2、市场租金参考标准

以当地同地段、同类型房屋的市场租金为参考来确定补贴标准。例如，通过调查发现当地类似房屋的平均租金是每平方米每月30元，那么就按照这个标准来给予被拆迁人临时补贴安置费。这样能让被拆迁人在过渡期间有能力租到合适的房屋。

3、分段递增标准

根据过渡期限进行分段，随着过渡期限的延长，补贴标准逐步提高。如过渡期限在6个月以内，每平方米每月补贴12元；6 - 12个月，每平方米每月补贴15元；超过12个月，每平方米每月补贴18元。这是为了督促拆迁方尽快完成安置房建设，同时也保障被拆迁人的利益。

三、影响拆迁住房临时补贴安置费计算的因素有哪些

影响拆迁住房临时补贴安置费计算的因素众多。

1、房屋性质

住宅和商业用房的临时补贴安置费计算可能不同。商业用房由于其经营性质，可能会考虑到因拆迁造成的经营损失等因素，补贴标准会相对较高。而住宅主要侧重于保障居住需求。

2、政策调整

当地政府可能会根据经济发展、房地产市场情况等对临时补贴安置费的计算标准和方式进行调整。例如，为了应对房价上涨，提高每平方米的补贴金额。

3、被拆迁人选择的安置方式

如果被拆迁人选择货币补偿自行解决居住问题，和选择产权调换等待安置房的情况，临时补贴安置费的计算可能会有所不同。自行解决居住问题的可能会给予一次性的补贴，而等待安置房的则会按照过渡期限按月给予补贴。

综上所述，拆迁住房临时补贴安置费的计算涉及多个方面，不同地区有不同的规定。被拆迁人在遇到拆迁时，要了解当地的具体政策和计算方式，以保障自己的合法权益。如果对相关计算有疑问或者认为自己的权益受到侵害，比如不清楚补贴标准是否合理、补贴金额是否足额发放等问题，可以在本站免费问律师，律师会为您提供专业的解答和法律建议。