买房遭遇烂尾楼可通过多种途径解决,如与开发商沟通协商、向政府相关部门求助、申请停贷、通过法律途径维权等。
当买房遭遇烂尾楼时,首先可以尝试与开发商进行沟通协商。烂尾的原因多种多样,有可能是资金暂时周转困难。购房者可以联合其他业主,与开发商进行积极沟通,了解项目停工的具体原因和后续的复工计划。要求开发商给出明确的时间表和解决方案,比如承诺在一定期限内筹集资金恢复施工,或者提供相应的补偿措施。
如果与开发商沟通无果,那么可以向政府相关部门求助。政府对于房地产市场有监管职责,住建局、房管局等部门可以对开发商进行调查和督促。业主们可以以书面形式向这些部门反映情况,请求政府介入,监督开发商的资金使用情况,推动项目的复工。政府可能会采取一些措施,如协调金融机构提供资金支持,或者引入新的开发商接盘等。
部分购房者是通过银行贷款购买的房屋,在遭遇烂尾楼后,可能面临房子无法交付但仍需偿还贷款的困境。这种情况下,可以向银行申请停贷。不过,银行是否同意停贷需要根据具体情况判断。如果是因为开发商的原因导致项目烂尾,购房者可以收集相关证据,与银行进行协商。也可以通过法律途径,请求法院根据实际情况判决暂停还贷。
如果上述方法都无法解决问题,那么可以通过法律途径维权。购房者可以联合起来聘请专业律师,向法院提起诉讼。根据合同约定,要求开发商承担违约责任,如退还已支付的购房款、赔偿损失等。如果开发商已经资不抵债,还可以申请开发商破产清算,在破产程序中主张自己的合法权益。在整个过程中,购房者要注意收集和保存相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等,以便在维权时能够有力地支持自己的主张。

法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第四十九条
抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。
有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。