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退房申请书的原因应依据实际情况清晰、明确地表述，常见原因包括开发商违约、房屋质量问题、个人经济状况变化等，需简洁且有针对性地说明退房缘由。
在撰写退房申请书时，需根据不同的退房原因进行合理阐述。以下是几种常见退房原因及写法示例。
开发商违约类：若开发商未按合同约定时间交房，可这样写：“自购房合同签订以来，合同明确规定交房日期为[具体日期]，但截至目前，仍未收到开发商的交房通知。多次沟通后，问题仍未得到解决。长时间的等待给本人带来极大不便与经济损失，因此申请退房。”若开发商擅自变更规划设计，可表述为：“在购房时，开发商承诺小区规划有[具体设施]，但实际建设中却取消了该设施。这种擅自变更规划设计的行为严重违反了合同约定，也与本人购房初衷不符，所以申请退房。”
房屋质量问题类：当房屋存在严重质量问题时，比如“在房屋验收过程中，发现房屋主体结构存在裂缝，经专业机构检测，该裂缝会影响房屋的安全性和稳定性。虽与开发商多次协商维修事宜，但未能达成满意解决方案。鉴于房屋质量问题严重影响居住安全，特申请退房。”
个人经济状况变化类：如果是因个人经济出现困难导致无法继续支付房款，可写“近期，本人遭遇突发重大疾病，需要支付高额医疗费用，同时工作也受到影响，收入大幅减少。目前已无力承担后续购房款项，为避免违约带来更严重后果，特此申请退房。”
在书写退房申请书时，要确保语言诚恳、理由充分，同时附上相关证明材料，这样更有利于退房申请的顺利处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
