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解除购房合同退房退费违约金的计算方式需依据合同约定和法律规定来确定。若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，通常按照约定执行；若没有约定，则可能依据实际损失等因素，由法院或仲裁机构进行判定。
在购房过程中，解除购房合同涉及到退房退费以及违约金的计算问题。合同约定是关键。一般来说，开发商与购房者签订的购房合同中会对违约金的相关事宜作出明确规定。比如，合同可能约定若购房者单方面解除合同，需按照房屋总价款的一定比例支付违约金，常见的比例可能在 1% - 5%之间。这种约定是基于双方在签订合同时的意思自治，具有法律效力。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定来计算违约金。
在实际情况中，也存在合同未约定违约金的情况。此时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需要赔偿守约方因违约所造成的损失。对于购房合同而言，损失可能包括直接损失和间接损失。直接损失如购房者已经支付的购房款利息、因购房而产生的税费等；间接损失可能包括房屋价格波动导致的差价损失等。在确定损失时，需要有充分的证据来证明。
如果合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求适当减少；当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以请求增加。法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，结合实际情况进行判定。
在计算违约金时，还需要考虑违约的具体情形。如果是开发商违约导致购房者解除合同，如开发商未能按时交付房屋、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅可以要求退还已支付的购房款及利息，还可以要求开发商按照合同约定或实际损失支付违约金。如果是购房者违约，如因自身原因不想购买房屋而解除合同，那么购房者可能需要承担相应的违约责任。
解除购房合同退房退费违约金的计算较为复杂，需要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况等多方面因素。在遇到此类问题时，建议当事人及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《工伤保险条例》 第二十三条
劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
《工伤保险条例》 第二十五条
设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论；必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。
