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一份具有法律效力的拆迁租赁合同需涵盖租赁双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、拆迁相关条款、违约责任等内容，且要遵循法律法规，表达清晰准确，经双方签字或盖章确认。
合同开头应明确双方当事人的基本信息。包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在后续可能出现的纠纷中能够顺利联系到双方。
对于租赁物的描述要详细。要写明租赁物的具体位置、面积、用途等。例如，如果是房屋租赁，要精确到门牌号，说明房屋是用于居住、办公还是商业经营等。
租赁期限和租金条款是合同的重要部分。明确租赁的起始和结束日期，租金的金额、支付方式（如按月支付、按季度支付等）以及支付时间。支付时间可以具体到每月的某一日，避免模糊不清。
拆迁相关条款是此类合同的关键。要明确在租赁期间如遇拆迁，双方的权利和义务。比如，要约定拆迁补偿款的分配方式。如果拆迁补偿款包含对承租方装修、搬迁等费用的补偿，应在合同中写明这部分补偿归承租方所有。同时，要规定在接到拆迁通知后，双方应如何配合，如出租方应提前多久通知承租方，承租方应在多长时间内完成搬迁等。
违约责任也不可忽视。要明确双方在违反合同条款时应承担的责任。例如，如果出租方未按约定提前通知承租方拆迁事宜，应给予承租方一定的经济赔偿；如果承租方未按规定时间搬迁，也应承担相应的违约责任。
合同的结尾要有双方当事人的签字或盖章，并注明签订日期。签字或盖章表示双方对合同内容的认可和接受，签订日期则有助于确定合同的生效时间。只有这样全面、规范地撰写拆迁租赁合同，才能确保其具有法律效力，保障双方的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《不动产登记暂行条例》 第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
