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买房子交的定金是否能要回来，需要根据具体情况判断。一般情况下，如果是购房者自身原因导致合同无法订立，定金通常不能要回；若是开发商方面的原因，则购房者可以要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。
定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋买卖中，定金起着约束双方履行合同的作用。
从购房者自身原因来看，如果购房者因为自身的考虑，如资金突然出现问题、家庭变故等，单方面不想购买该房屋，从而导致购房合同无法订立，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。这是因为定金的性质决定了它是对双方履行合同的一种保障，购房者违约就需要承担相应的责任。
若是开发商的原因，情况则不同。比如开发商未取得预售许可证就进行销售，这属于违法行为，在此情况下购房者可以要求开发商返还定金。因为开发商的这种行为违反了相关法律法规，导致合同无法正常履行，责任在于开发商，所以购房者不仅可以要回定金，还可以依据法律规定要求开发商承担相应的赔偿责任。再如开发商擅自改变房屋结构、面积等与合同约定不符的情况，也构成违约，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
如果是不可归责于双方的原因，例如政策突然调整，导致购房者不符合购房条件，或者因不可抗力因素，如自然灾害等导致合同无法履行，这种情况下购房者可以要求开发商返还定金。因为双方都没有过错，不能让购房者承担定金损失。
买房子交的定金能否要回来，关键在于判断导致合同无法订立的责任归属。购房者在遇到问题时，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
《道路交通事故处理程序规定》 第八十四条
当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议：
（一）申请人民调解委员会调解；
（二）申请公安机关交通管理部门调解；
（三）向人民法院提起民事诉讼。
