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房产中介退定金一般需先与中介及卖方沟通协商，说明退定金原因；若协商一致，签署相关退定协议；最后按协议约定退还定金。若协商不成，可通过法律途径解决。
当购房者有退定金的需求时，第一步要做的就是积极主动地与房产中介和卖方取得联系。这是整个退定金流程的基础，需要诚恳地向他们说明想要退定金的具体原因。比如，可能是购房者自身经济状况发生了变化，无法承担后续的购房费用；也可能是发现房屋存在一些之前未了解到的问题，如房屋质量隐患、周边环境嘈杂等。在沟通时，要注意态度和方式，保持理性和礼貌，争取对方的理解。
如果通过沟通，中介和卖方表示同意退还定金，那么接下来就需要签署一份退定协议。这份协议至关重要，它是保障双方权益的重要依据。在协议中，要明确写明退还定金的具体金额、退还的时间节点以及支付方式等关键信息。例如，明确约定在协议签署后的几个工作日内，以何种转账方式将定金退还到购房者指定的账户。
在签署完退定协议后，就进入到实际的定金退还环节。卖方或中介需要严格按照协议中约定的时间和方式将定金退还给购房者。购房者在收到定金后，要及时进行确认，确保金额准确无误。
在实际情况中，往往会出现协商不顺利的情况，中介和卖方不同意退还定金。这时，购房者可以考虑通过法律途径来解决。可以先收集相关的证据，如购房定金合同、与中介和卖方的沟通记录、房屋存在问题的证明等。然后咨询专业的律师，在律师的指导下向法院提起诉讼，通过法律的判决来争取退还定金。
房产中介退定金的流程需要购房者积极主动地去沟通和处理，在各个环节都要注意维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
