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处理卖房合同纠纷可先尝试双方协商沟通解决，若协商无果，可根据合同约定申请仲裁，没有仲裁约定的则可向法院提起诉讼。
在处理卖房合同纠纷时，首先可以考虑的是协商解决。协商是一种较为平和、成本较低的解决方式。买卖双方可以就纠纷的具体问题进行面对面的沟通，各自表达自己的诉求和意见，尝试找出双方都能接受的解决方案。这需要双方保持理性和冷静，以诚实信用的态度进行交流。例如，若因房屋交付时间产生纠纷，双方可以根据实际情况重新协商确定一个合理的交付时间。协商解决的好处在于能够快速解决问题，避免耗费过多的时间和精力，同时也有助于维护双方的合作关系。
如果协商无法解决纠纷，那么可以查看合同中是否有仲裁条款。仲裁是一种准司法程序，具有专业性、高效性和保密性等特点。若合同中有明确的仲裁约定，双方可以根据约定向选定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和合同约定，对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。例如，合同中约定了因合同履行产生的纠纷提交某仲裁委员会仲裁，当出现纠纷时，就可以按照该约定申请仲裁。
若合同中没有仲裁条款，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是一种较为正式和权威的解决方式。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律进行审理。当事人需要提供相关的证据来支持自己的主张，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。法院会根据双方提供的证据和陈述，作出公正的判决。判决生效后，若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。例如，若卖方拒绝按照合同约定办理产权过户手续，买方可以通过诉讼要求卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方可以在判决生效后申请法院强制执行。
在处理纠纷的过程中，也可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为当事人提供准确的法律分析和合理的解决方案，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。
法律依据：
《仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
