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没有房产证的贷款房变更产权人名字较为复杂，通常需要先结清贷款解除抵押，再按相关规定办理产权变更手续；若无法提前结清贷款，可尝试与贷款银行协商，在银行同意的情况下进行变更。
要明确没有房产证的贷款房变更产权人名字存在一定限制。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权并不完全属于产权人，银行对房屋有一定的权益。
方式一：结清贷款解除抵押后变更。这是比较常规的做法。当贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。之后，产权人就可以按照正常的产权变更流程进行操作。如果是夫妻之间变更产权人名字，一般只需携带结婚证、身份证、房屋相关资料等前往当地的不动产登记中心，填写变更申请表，经过审核后即可完成变更，这种情况下费用相对较低。如果是其他关系的产权变更，比如买卖、赠与等，需要签订相应的合同，可能还涉及到缴纳税费等问题。例如买卖变更，要按照房屋交易的规定缴纳契税、个人所得税等税费，然后再到不动产登记中心办理产权过户手续。
方式二：与银行协商变更。若无法提前结清贷款，可尝试与贷款银行沟通。银行会对新的产权人进行评估，看其是否具备还款能力等条件。如果银行同意变更，会与相关当事人签订新的贷款合同等文件，重新确定贷款的还款人等信息。但银行通常出于风险控制等考虑，对于这种变更会比较谨慎，同意的难度较大。
没有房产证的贷款房变更产权人名字需要谨慎处理，严格按照相关规定和银行要求办理，以确保变更过程合法合规，保障各方的权益。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
