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购房合同更名存在法律风险、合同风险、产权风险、交易风险等多方面风险。
法律风险方面，购房合同更名并非都被法律所允许。如果在不符合规定的情况下进行更名，可能会导致更名行为无效。例如，在禁止期房转让的地区，私下进行购房合同更名，一旦被相关部门发现，不仅更名行为会被认定无效，还可能面临相应的行政处罚。
合同风险不容忽视。更名过程中可能会出现合同条款变更或不明确的情况。原购房合同中的一些条款可能因为更名而被忽略或修改，导致新的合同存在漏洞。比如，对于房屋交付时间、质量标准等重要条款，如果在更名时没有明确约定，后续可能会引发买卖双方的纠纷。
产权风险是比较严重的一方面。购房合同更名并不等同于产权变更，如果没有按照正规流程办理产权登记手续，即使完成了合同更名，房屋的产权仍然可能存在问题。例如，原房主可能因为债务纠纷等原因，导致房屋被法院查封或抵押，而新的购房者可能并不知情，从而遭受巨大的经济损失。
交易风险也较为常见。在购房合同更名过程中，可能会涉及到资金安全问题。有些不法分子会以合同更名为幌子，骗取购房者的定金或房款。而且，如果在更名过程中出现一方反悔的情况，可能会导致交易无法顺利进行，给另一方带来时间和经济上的损失。
信用风险也是潜在的风险之一。如果原购房者存在信用问题，在更名后可能会对新购房者产生一定的影响。例如，原购房者在购房过程中有逾期还款等不良记录，可能会影响新购房者后续的贷款审批等事宜。综上所述，购房合同更名存在诸多风险，在进行相关操作时需要谨慎对待。
法律依据：
《民法典》 第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
