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房产证过户给子女有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。不同方式流程有所不同，赠与需先办理赠与公证，再进行房屋评估和过户登记；买卖过户按正常房屋买卖流程，签订合同、办理网签、缴税、过户；继承过户则在产权人去世后，继承人办理继承公证，然后进行过户登记。
赠与过户流程：第一步，签订赠与合同。父母与子女签订书面的赠与合同，明确表示将房屋赠与子女。第二步，办理赠与公证。双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查。第三步，房屋评估。委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，作为缴纳税费的依据。第四步，缴纳税费。凭公证书和评估报告等材料到税务部门缴纳契税等相关税费。第五步，办理过户登记。缴纳完税费后，双方携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权变更到子女名下。
买卖过户流程：签订房屋买卖合同。买卖双方协商好房屋价格、付款方式、交房时间等条款后，签订正式的房屋买卖合同。办理网签。在当地房地产管理部门的网签系统上进行合同备案，防止一房多卖。办理贷款（如果需要）。若子女需要贷款购房，需向银行提出贷款申请，银行进行审核评估，确定贷款额度和年限。缴税。买卖双方到税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。办理过户。携带完税证明、买卖合同等材料到不动产登记机构办理产权过户手续，领取新的房产证。
继承过户流程：当父母去世后，若子女是合法继承人，先办理继承公证。继承人需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料到公证处办理。公证机构会确认继承人的身份和继承权。之后，携带继承公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权变更到继承人名下。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
