农村房产证过户给子女流程主要包括准备材料、提出申请、审核、缴纳费用、产权变更登记等;费用方面,一般涉及测绘费、登记费等,通常费用不高。
农村房产证过户给子女有两种常见的方式,分别是赠与过户和继承过户,不同方式流程和费用有所不同。
赠与过户流程及费用
流程:需要双方签订赠与合同,明确将房屋赠与子女。准备好相关材料,如赠与人和受赠人的身份证件、房产证、赠与合同等,前往当地的村委会或乡镇政府进行申请,获取同意赠与的证明。之后,携带这些材料到当地的不动产登记机构提出过户申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,可能还会对房屋进行实地查看。审核通过后,申请人需要按照规定缴纳相关费用。完成产权变更登记,领取新的房产证。
费用:测绘费一般按照每平方米一定的标准收取,不同地区可能有所差异。登记费通常是一个固定的金额。可能还需要缴纳一定的契税,契税的税率一般在3% - 5%左右,但对于直系亲属之间的赠与,部分地区可能有税收优惠政策。
继承过户流程及费用
流程:如果是法定继承,在被继承人去世后,继承人需要办理被继承人的死亡证明。准备好继承人的身份证件、房产证、死亡证明、亲属关系证明等材料。前往当地的公证处办理继承公证,确认继承人的身份和继承份额。公证完成后,携带公证书等材料到不动产登记机构申请过户。登记机构审核通过后,进行产权变更登记。
费用:继承过户主要的费用是公证费,公证费的收取标准通常根据房屋的评估价值按一定比例收取。也需要缴纳少量的登记费和测绘费。
需要注意的是,农村房屋过户还需要符合当地的宅基地管理规定,受让人需要具有本村集体经济组织成员资格等条件。

法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。