来源 律法果
0

父母房产证过户给子女需要多久

2025-11-06 06:56:24
0 浏览
推荐律师
何晓伦
执业认证
实名认证
福建学恒律师事务所
咨询律师

父母房产证过户给子女所需时间因过户方式不同而有所差异。一般来说,赠与过户在材料齐全情况下约 7 - 15 个工作日;买卖过户若手续顺利大概 7 - 10 个工作日;继承过户则在办理完继承手续后,过户时间通常为 7 个工作日左右。

父母将房产证过户给子女主要有赠与、买卖、继承三种方式,每种方式的过户时间受不同因素影响。

赠与过户:需要对赠与合同进行公证,这一过程可能需要 5 - 7 个工作日。因为公证机构要对赠与双方的身份、赠与房产的产权等情况进行核实。之后,携带公证书、房产证等相关材料到房管局办理过户手续。房管局会对提交的材料进行审核,一般在受理后的 7 - 10 个工作日内完成审核并发放新的房产证。不过,如果遇到节假日或者办理业务的人较多,时间可能会有所延长。

买卖过户:交易双方需先签订房屋买卖合同,之后准备好身份证、房产证、买卖合同等材料到当地的不动产登记中心办理网签和资金监管手续,这个过程大概需要 1 - 2 个工作日。接着进行房屋评估和缴税,评估时间通常为 1 - 3 个工作日,缴税完成后就可以申请过户登记。不动产登记中心在受理过户申请后,一般会在 5 - 7 个工作日内完成审核并颁发新证。但如果房屋存在抵押、查封等限制交易的情况,或者提交的材料存在问题,过户时间就会相应延长。

继承过户:要先办理继承手续,确定继承人的身份和继承份额。这可能涉及到公证处出具继承公证书或者法院的判决书,时间相对不确定,可能需要几周甚至几个月,取决于是否存在继承纠纷等情况。在取得有效的继承证明文件后,到房管局办理过户,一般 7 个工作日左右可以完成。

父母房产证过户给子女需要多久(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《不动产暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
遇到法律疑问?
专业律师作答,预计3分钟获得回答
立即咨询
24小时免费咨询

相关文章

问题答疑
最近已为103人解答法律疑问
手机提问 扫码提问更快捷 手机扫一扫