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房产交定金需要注意明确定金性质、查看相关证件、确认定金协议内容、注意定金数额限制等方面。
要明确定金的性质。定金是一种担保方式，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以在交定金前，要清楚自己交付的是具有这种法律后果的定金，而不是其他性质的款项，比如订金，订金一般不具备定金的担保性质，通常可退还。
查看相关证件。在交定金之前，购房者应要求开发商出示合法有效的证件，如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》等。这些证件是房屋合法销售的依据，只有证件齐全，购房者的权益才能得到更好的保障。如果开发商无法提供这些证件，那么交定金就要谨慎，因为后续可能会面临房屋无法交付、无法办理产权等风险。
确认定金协议内容。定金协议是明确双方权利义务的重要文件，一定要仔细阅读协议条款。协议中应明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确购房价格、付款方式和时间；明确定金的数额、交付时间和方式；还要明确违约情形和违约责任等。对于协议中不合理或不明确的条款，要及时与开发商协商修改，避免日后产生纠纷。
注意定金数额限制。根据《民法典》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。所以在交定金时，要确保定金数额在法律规定的范围内，以免多交的部分无法按照定金规则处理。
保留好相关凭证。交定金时，要向开发商索要正规的收款凭证，并妥善保管，凭证上应注明款项的性质是定金以及所购房屋的相关信息，这是维护自身权益的重要证据。
法律依据：
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
