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定金为什么不能退款

2025-10-25 19:05:29
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赵宾
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北京磐慧律师事务所
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定金一般不能退款是基于定金罚则。交付定金方违约时,无权要求返还定金;收受定金方违约时,需双倍返还定金。这是为保障合同履行、维护交易安全。

定金是在合同订立或履行前支付一定数额金钱作为担保的方式。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

从法律设定定金罚则的目的来看,是为了保障合同的顺利履行。对于交付定金的一方来说,支付定金是一种承诺和约束。如果交付方随意违约,不履行合同义务,那么其定金不予退还,这是对违约行为的一种惩罚。例如在房屋买卖中,购房者交付定金后又不想购买该房屋,那么开发商有权不退还定金。

对于收受定金的一方而言,定金罚则也起到了约束作用。如果收受方违约,需要双倍返还定金,这增加了其违约成本,促使其积极履行合同义务。比如在货物买卖合同中,卖方收受定金后拒绝交货,就需要双倍返还定金给买方。

定金不能退款也不是绝对的。如果因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同不能履行,定金应当返还。例如因自然灾害等不可抗力导致房屋无法按时交付,购房者有权要求开发商退还定金。定金能否退款要根据具体的法律规定和实际情况来判断。

定金为什么不能退款(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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