-
欢迎来到律法果
居住证租赁合同需满足主体适格、内容合法、明确关键条款等要求条件。
主体方面，出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力。出租人需是房屋的合法所有权人或者有权进行出租的人，比如取得房屋所有权人授权的代理人等。若出租人不具备合法的出租资格，可能导致租赁合同无效，进而影响居住证的办理。
内容合法性是重要条件。租赁合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，不能在合同中约定违法的使用用途，像将房屋用于非法经营活动等。否则，该租赁合同不仅无法保障双方权益，还可能使双方面临法律责任。
关键条款要明确。租赁房屋的具体地址应当详细、准确，包括门牌号等信息，这有助于相关部门准确核实居住地址。租赁期限也需明确，一般办理居住证可能要求有一定时长的租赁期限，如有的地方规定需租赁半年以上。租金及支付方式也应清晰约定，包括租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等）。
关于房屋的使用情况也应在合同中说明。比如是否可以转租、是否允许进行装修等。同时，合同中最好明确双方的权利和义务，如出租人有义务保证房屋的正常使用功能，承租人有义务合理使用房屋并按时支付租金等。
租赁合同最好采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。书面合同能够更清晰地记录双方的约定，在发生纠纷或办理居住证需要核实相关信息时，具有更强的证明力。
法律依据：
《居住证暂行条例》 第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
